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环比上涨31.49%添加时间:2018-11-20

  5月武汉各区域楼市成交情况(数据来源:浦江中国 备注:剔除了保障房数据)

  日前,浦江中国的数据研究显示,五月武汉主城区住宅成交价格以江汉区最高,成交均价14112元/㎡,成交均价均环比上升4.03%,也是各区成交均价上涨最快的。除了成交价格上涨,成交表现也很亮眼,5月成交902套,环比上涨31.49%,仅次于硚口和汉阳。

  江汉区占据得天独厚的城市资源,区域内有建设大道和武汉CBD两大金融中心,拥有菱角湖商圈、武广商圈和江汉路商圈三大商圈,同时还有1、2、3、6四条地体线,是武汉轨道交通密度最高的区域,此外,更不必提这里还有一流的医疗、教育资源,是武汉高端商业、商务中心。因此,一直以来,江汉区的房价一直都比较高。

  但受政府供地节奏的影响,除了2010年城中村集中改造带来一波土地成交量的爆发外,江汉区土地成交量一直处于低位,2013年越秀精武路地王成交导致土地成交建面出现一个新高峰。如今这些地块陆续进入市场,极大的改善了此前江汉区供不应求的住宅市场。

  在江汉区中心,目前在售有都会轩南国中心顶绣西北湖世纪江尚菱角湖壹号CBD楚世家等项目,毛坯产品在售均价17500-20000元/㎡不等。

  其中CBD楚世家5月23日首期开盘,推1号、8号、10号楼99-147平房源,均价15000元/平,当日去化超过五成。

  浦江中国分析师郭锐分析,5月份泛海国际居住区、都会轩、世纪江尚等均价在1万8左右的高端项目销售表现优异,成为江汉区成交主力,致使区域整体均价上涨,领冠武汉。

  不过预计未来江汉区的成交均价将会继续走高,因为精武路地王项目面世在即。据了解,7月中旬,江汉区精武路地王项目越秀国际金融汇一期星宸四栋住宅将正式开盘,主推100-155㎡精装豪宅产品,精装标准4000元/㎡。业内人士预估,该项目售价必将超过25000元/㎡,该项目一旦入市,必将再次拉升江汉区的成交均价。

  作为双料地王的住宅产品,将享有项目周边及自身的奢华配套。越秀国际金融汇集合了高档写字楼、零售商业、住宅、公园和一座奢华酒店,目前正在施工阶段,预计将于2020年竣工,项目总建面71.5万方,将建设成集街区商业、奢华酒店、高端写字楼以及住宅为主的城市国际综合体。

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